Klimawandel trifft Immobilienwerte – Unterschätzen Investoren das Risiko?

Hitze, Starkregen und Stürme bedrohen zunehmend den Wert von Immobilien. Aber institutionelle Investoren scheinen diese Gefahr recht gering einzuschätzen: Eine aktuelle Studie des Immobilienberaters JLL zeigt, dass kommunale Klimaverantwortliche das Risiko wesentlich ernster nehmen. Investoren bewerten die Risiken für ihre Immobilienportfolios auf einer fünfstufigen Skala durchschnittlich mit 3,03. Die Kommunen hingegen mit 4,2 Punkten. Bewertungen und Preise werden aber ganz anders betrachtet, denn rund 85 Prozent der befragten Investoren sehen durchaus, dass das Klima spürbare Auswirkungen auf diesem Gebiet hat. Vielleicht eine Folge des Zwiespalts: Es hapert bei der Zusammenarbeit zwischen Immobilienwirtschaft und Kommunen bei notwendigen Anpassungsmaßnahmen. Fest steht aber offenbar, dass der Klimawandel zunehmend zu einer wirtschaftlichen Herausforderung wird, die weit über den Schutz einzelner Gebäude hinausgeht. Gefragt sind also neue Ansätze für Risikomanagement, Finanzierung und langfristigen Werterhalt. Ein Experte, der beide Problemkreise zusammenbringen will, ist der Experte für Nachhaltigkeit in Wirtschaft und Finanzen sowie Keynote Speaker Hannes Matt. Er vertritt eine neue Generation von Finanzexperten, die ökologische und ökonomische Ansätze neu denken.

Matt ist Wirtschafts- und Sozialwissenschaftler und forscht zu regenerativen Wirtschafts- und Finanzsystemen sowie zur politischen Ökologie. Er verbindet seine Erfahrungen aus Finanzinstituten, Unternehmensberatungen und Thinktanks mit der Frage, wie Unternehmen ökologische Risiken erkennen und wirtschaftlich sinnvoll darauf reagieren können. Nach Auffassung des Experten ist Nachhaltigkeit längst zu einem Wettbewerbsfaktor geworden. Trotzdem wird er vielerorts noch immer eher kommunikativ als tatsächlich strategisch behandelt. In seinem 2024 erschienenen Buch „Erzählungen und Wirklichkeit unternehmerischer Nachhaltigkeit“ untersucht er die Herausforderungen bei der Messung und Steuerung ökologischer Nachhaltigkeit. Bei Ramsauer Rednermanagement spricht er unter anderem über die Themen „Klimaanpassung und Resilienz“, „Financing Change & Changing Finance“ sowie „Grundlagen der Nachhaltigkeit“. Dabei zeigt der Keynote Speaker, warum die Berücksichtigung von Klima- und Naturrisiken zunehmend über Investitionsentscheidungen, wirtschaftliche Stabilität und langfristige Wettbewerbsfähigkeit entscheidet.